Table de matière:
- 1. Qu'est-ce que la révision des prix ?
- 2. Pourquoi utiliser la révision des prix ?
- 3. Formule de révision des prix BAT6
- 4. Exemple pratique : Calcul de la révision des prix
- 5. Astuces pour éviter le rejet d'un décompte révisé
- 6. Titulaire d'un marché public ? Ce qu'il faut savoir sur la révision des prix
- 7. Index provisoires et définitifs : quelle différence ?
- 8. Astuces pour éviter le rejet d'un décompte révisé
- 9. à retenir
1. Qu’est-ce que la révision des prix ?
La révision des prix est un mécanisme couramment appliqué dans les marchés publics pour ajuster les montants hors taxes des travaux mensuels exécutés. Cette révision permet aux entreprises du BTP de faire face aux fluctuations des prix des matériaux et d’autres facteurs économiques imprévus. Le but est de garantir que les entreprises ne subissent pas de pertes en raison de l’augmentation des coûts entre le moment où les prix initiaux sont fixés et la fin du projet.
2. Pourquoi utiliser la révision des prix ?
La révision des prix est essentielle pour maintenir l’équilibre financier des projets de construction dans un contexte où les prix des matières premières peuvent évoluer rapidement. Ce dispositif permet aux entreprises de répercuter les variations économiques sur les montants facturés, sans affecter leur rentabilité. Il est souvent prévu dans le cahier des prescriptions spéciales (CPS) des marchés publics.
3. Formule de révision des prix BAT6
Dans la majorité des marchés publics au Maroc et dans d’autres pays d’Afrique, la révision des prix se base sur la formule BAT6, particulièrement pour les travaux en Tous Corps d’État (TCE). Cette formule permet de réviser le montant des travaux exécutés en fonction de l’évolution des indices économiques entre la date de remise des offres et la date d’exécution des travaux.
Formule BAT6 :
P = Po × [ 0.15 + (0.85 BAT 6/ BAT60) ]
- P : Montant hors taxe révisé de la prestation. Il s’agit du montant ajusté selon l’évolution des prix du marché.
- Po : Montant initial hors taxe de la prestation. Correspond au montant initial convenu au moment de la signature du contrat.
- BAT6 : Valeur de l’index global TCE à la date d’exigibilité de la révision. Cet index est mis à jour régulièrement pour refléter les conditions économiques actuelles.
- BAT6o : Valeur de l’index global TCE à la date limite de remise des offres, Il sert de point de comparaison pour calculer l’évolution des prix.

4. Exemple pratique : Calcul de la révision des prix
Un exemple concret de calcul de la révision des prix peut être consulté dans une vidéo explicative que j’ai réalisée pour l’un de mes projets actuels. Cette vidéo vous guide pas à pas dans le processus de révision des prix, en vous montrant comment appliquer la formule BAT6 pour ajuster vos décomptes mensuels.
Voir la vidéo explicative dessous:
5. Astuces pour éviter le rejet d’un décompte révisé
Il arrive souvent que les maîtres d’ouvrage ou leurs trésoreries rejettent les décomptes provisoires en raison d’erreurs liées à la révision des prix. Voici quelques conseils pour éviter ce type de refus :
- Vérification de l’index de base : Assurez-vous que l’index utilisé correspond bien à celui mentionné dans le Cahier des Prescriptions Spéciales (CPS).
- Utilisation de l’index provisoire ou définitif : Si vous utilisez un index provisoire, vérifiez bien qu’il est mis à jour au moment du calcul. Demandez confirmation des index définitifs auprès du maître d’ouvrage avant de finaliser votre décompte.
- Vérification du montant HT : Assurez-vous que le montant hors taxes à réviser est exact et correspond bien aux prestations exécutées.
- Rédaction des montants en lettres : En plus des montants en chiffres, inscrivez-les également en toutes lettres pour éviter toute confusion ou erreur administrative.
6. Titulaire d’un marché public ? Ce qu’il faut savoir sur la révision des prix
Si vous êtes titulaire d’un marché public, voici quelques points à garder à l’esprit pour bien gérer la révision des prix dans vos projets :
- Augmentation des matières premières : Lorsque les prix des matières premières augmentent (ex. : acier, ciment, etc.), le coût total de vos travaux sera directement impacté. La formule BAT6 demeure inchangée, mais l’index utilisé pour la révision reflétera cette hausse.
- Évolution raisonnable des prix : Il est important de noter que l’évolution des prix peut être à la hausse comme à la baisse. Si les prix baissent, le montant de la révision pourrait être négatif, et vous devrez ajuster vos décomptes en conséquence.
- Commander à temps : Si vous anticipez une hausse des prix, il est conseillé de passer commande dès que possible. Attendre une stabilisation du marché pourrait entraîner des coûts plus élevés pour vos matériaux.
- Clause de révision : La révision des prix n’est applicable que si elle est prévue dans le contrat. Avant de la demander, faites une simulation de révision pour éviter toute mauvaise surprise, surtout si vous pensez que l’évolution des prix pourrait jouer en votre défaveur.

7. Index provisoires et définitifs : quelle différence ?
Il est important de travailler avec des index provisoires lorsque ceux-ci sont encore en cours d’actualisation. Cependant, pour calculer le montant définitif de votre révision, vous devrez utiliser les index définitifs, que vous pourrez obtenir auprès du maître d’ouvrage ou des autorités compétentes. Cela garantit que vos calculs sont exacts et conformes aux exigences du marché public.

8. Astuces pour éviter le rejet d’un décompte révisé
Il arrive souvent que les maîtres d’ouvrage rejettent les décomptes en raison d’erreurs dans les calculs de révision des prix. Vous pouvez consulter la circulaire du Ministère de l’Équipement sur les index globaux pour vous assurer que vous suivez bien les recommandations officielles.
9. à retenir
La révision des prix dans les marchés publics est un outil essentiel pour protéger les entreprises du secteur BTP contre les fluctuations imprévisibles du marché. En maîtrisant la formule BAT6 et en suivant les étapes de vérification, vous pourrez optimiser vos décomptes et éviter les refus de la part des maîtres d’ouvrage. N’oubliez pas d’utiliser les bons index et de commander vos matériaux au moment opportun pour anticiper les hausses de prix.
Pour plus d’informations, vous pouvez télécharger un guide complet sur la révision des prix