Table de matière:
Le décompte provisoire et le décompte définitif sont des documents administratifs clés dans la gestion des projets de construction. Ils permettent de suivre l’état d’avancement d’un projet, tant du point de vue technique (attachement) que financier. Ces documents sont signés par les différentes parties prenantes, notamment le bureau d’études, l’architecte et le maître d’ouvrage. Dans cet article, nous vous expliquons en détail la différence entre ces deux types de décomptes, et vous donnons des astuces pour les gérer efficacement.
1. Qu’est-ce qu’un décompte provisoire ?
Un décompte provisoire est un document intermédiaire qui récapitule l’état d’avancement des travaux réalisés sur un chantier. Il est utilisé pour permettre à l’entreprise de percevoir des paiements partiels, correspondant aux travaux déjà exécutés. Ce type de décompte est établi à des moments précis du projet, généralement sur une base mensuelle, en fonction de l’évolution des travaux.
- Quand l’établir ? Le décompte provisoire peut être déposé à partir du moment où les travaux commencent. La fréquence dépend du contrat, mais elle est souvent fixée à 15-30 jours dans le Cahier des Prescriptions Spéciales (CPS).
- Que contient-il ? Le décompte provisoire détaille les quantités exécutées pour chaque poste du projet, mais n’inclut pas nécessairement les montants finaux.

2. Qu’est-ce qu’un décompte définitif ?
Le décompte définitif, comme son nom l’indique, est le dernier décompte soumis à la fin du projet. Il représente le solde final à payer à l’entreprise, clôturant ainsi les transactions financières liées au chantier. Ce document inclut également les retenues de garantie (souvent 10 % du montant total) et les éventuels avenants pour travaux supplémentaires ou modifications du projet.
- Quand l’établir ? Le décompte définitif est soumis après la réception définitive des travaux, généralement un an après la réception provisoire. Il garantit que le projet a été réalisé conformément aux normes et spécifications contractuelles.
3. Différence entre décompte provisoire et décompte définitif
La différence fondamentale entre un décompte provisoire et un décompte définitif réside dans leur rôle respectif dans le cycle de vie du projet. Le décompte provisoire est temporaire, établi au fur et à mesure des travaux, tandis que le décompte définitif marque la fin du projet et permet le paiement final.
- Le décompte provisoire suit le rythme de l’exécution des travaux.
- Le décompte définitif intervient après la réception finale et permet de libérer les retenues et ajustements financiers restants.
4. Le délai entre le dernier décompte provisoire et le décompte définitif

4.1. Le dernier décompte provisoire : Numérotation et accompagnement
Dans la dernière phase des travaux, l’entreprise doit présenter son dernier décompte provisoire, souvent appelé décompte provisoire N° X (par exemple, le décompte provisoire N° 10). Ce décompte doit impérativement être accompagné de la réception provisoire des travaux, qui confirme que l’ouvrage a été réalisé conformément aux spécifications contractuelles.
La réception provisoire est une étape clé. Elle permet de valider les travaux exécutés et de constater l’achèvement du chantier, tout en identifiant d’éventuelles réserves à corriger. Ce dernier décompte provisoire, bien que ne closant pas le projet, permet de libérer une grande partie des paiements dus à l’entreprise.

4.2. Le décompte définitif : Réception définitive et clôture du projet
Le décompte définitif intervient généralement un an après la réception provisoire. Ce délai permet de vérifier la levée de toutes les réserves émises lors de la réception provisoire et de s’assurer que le chantier ne présente aucun défaut majeur qui aurait échappé aux premières inspections.
Ce décompte définitif est accompagné de la réception définitive des travaux, qui marque la fin officielle du contrat entre l’entreprise et le maître d’ouvrage. Le dernier paiement est alors effectué, incluant notamment la libération de la retenue de garantie (souvent autour de 10 % du montant total), ainsi que la rémunération des éventuels avenants et travaux supplémentaires.
Cette étape finale est cruciale pour les deux parties :
- Pour l’entreprise, elle permet de recevoir le paiement complet et de conclure officiellement son implication sur le projet.
- Pour le maître d’ouvrage, c’est l’assurance que l’ouvrage a été réalisé conformément aux normes en vigueur et qu’il peut être exploité en toute sécurité.
5. Différence entre l’attachement et le décompte
Bien que souvent confondus, l’attachement et le décompte sont deux documents distincts mais complémentaires.
- Le décompte est un document global qui regroupe plusieurs éléments nécessaires pour formaliser les paiements d’un chantier :
- La page de garde : elle contient les informations générales du projet (nom, entreprise, montant HT/TTC, etc.).
- L’attachement : c’est un tableau récapitulant les quantités de travaux réalisés pour chaque poste du projet, sans mention de prix.
- La feuille de calcul : elle combine les prix unitaires avec les quantités exécutées pour déterminer le montant total des travaux à payer.
- L’attachement, quant à lui, se concentre uniquement sur les aspects techniques. Il liste les quantités de travaux réellement exécutées pour chaque poste du marché. La validation de cet attachement se fait en concertation avec le bureau d’études, l’architecte et le maître d’ouvrage. Ce document ne comporte pas de prix, mais sert de base pour établir le décompte financier.
En résumé, l’attachement est un outil de suivi technique, tandis que le décompte intègre l’aspect financier pour permettre les paiements.
à retenir:
La gestion des décomptes provisoires et définitifs, ainsi que la validation des attachements, est une étape primordiale dans la réussite d’un projet de BTP. Bien comprendre ces documents et leur utilité permet d’optimiser les processus de paiement et de s’assurer que les travaux sont bien conformes aux exigences contractuelles.